Novas regras da Caixa ampliam acesso à casa própria

A Caixa Econômica Federal iniciou, nesta segunda-feira (13), a adoção de novas regras para o financiamento imobiliário, com o objetivo de facilitar o acesso à casa própria e impulsionar o crédito habitacional. O pacote, apoiado pelo governo federal, prevê a injeção de R$ 20 bilhões na economia e o financiamento de cerca de 80 mil imóveis até o fim de 2026. Entre as principais mudanças estão o aumento da cota máxima de financiamento para 80% do valor do imóvel e a elevação do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

As novas condições beneficiam especialmente famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil, faixa que enfrentava dificuldades para obter crédito fora das taxas de mercado. Com a ampliação do teto do SFH, imóveis de valor mais alto poderão ser financiados com juros menores e com o uso do saldo do FGTS para entrada, amortização ou pagamento de parcelas. A medida reduz a necessidade de grandes valores iniciais e deve dinamizar o setor imobiliário nos próximos dois anos.

O novo modelo ficará em fase de testes até 2026 e poderá ser adotado integralmente a partir de 2027, caso se mostre eficaz. Nesse período, as regras para o uso dos recursos da poupança também passam por transição: o percentual de depósitos compulsórios no Banco Central cairá de 20% para 15%, liberando mais recursos para o crédito imobiliário. A expectativa do governo é que as medidas tornem o financiamento mais acessível, ampliem o número de compradores e estimulem o mercado da construção civil.